Итоги 1 квартала 2025 года впервые свидетельствуют об ускоренном росте цен на рынке жилой недвижимости, как в первичном, так и во вторичном сегменте. В основном это обусловлено расширением доступа к финансированию в рамках правительственной программы «Prima Casă Plus». Об этом свидетельствуют данные Национального банка Молдовы, сообщает Logos-Press.
Совокупный индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в 1 квартале составил 211,7%, увеличившись на 18,4% по сравнению с IV кварталом 2024 года и на 35,4% по сравнению с I кварталом 2024 года.
Параллельно с этим на рынке жилой недвижимости наблюдаются признаки замедления активности, что выражается в сокращении количества сделок купли-продажи жилья, а также в уменьшении количества объектов недвижимости, приобретенных с использованием ипотечных кредитов.
Это говорит о том, что рост цен на недвижимость начал сдерживать спрос, поскольку потенциальных покупателей стало меньше, учитывая высокие цены. При этом доля сделок, финансируемых за счет ипотечных кредитов, в анализируемый период увеличивалась, подогревая спрос. По итогам IV квартала 2024 г. доля сделок купли-продажи, финансируемых за счет ипотечных кредитов, составляла 32,1%, а к концу 1 квартала 2025 года данный показатель достиг уровня 41,0% (увеличившись на 8,9 п.п.) на фоне существенного снижения количества сделок (-32,9%).