Рынок недвижимости Республики Молдова переживает глубокий спад на фоне высоких цен и ужесточения регулирования. В 2025 году продажи квартир сократились более чем на 60%, а в последнем квартале года падение достигло примерно 80%. Об этом заявили представители Союза агентств недвижимости (САР), представившие в парламенте пакет мер по разблокированию ситуации.
По данным UAI, последствия уже ощущаются во всей экономике: проекты развития откладываются, темпы строительства снижаются, количество рабочих мест сокращается, а бюджетные поступления уменьшаются.
В то же время, как отметила ассоциация, банковский сектор зафиксировал рекордную прибыль — около 5 миллиардов леев. По мнению участников рынка, проблема заключается не в прибыльности самих банков, а в действующем механизме регулирования, который, как утверждается, сужает возможности покупателей и фактически фокусирует рынок в основном на кредитных операциях.
В UAI указывают на ряд факторов, способствующих стагнации: ограничение расчетов наличными средствами в размере 60 тысяч евро, проверка происхождения средств только за последние два года, отсутствие единой процедуры проверки транзакций и четкие сроки ответа банков и нотариусов. Кроме того, по данным ассоциации, часть сделок срывается еще до официального отказа — на стадии устной блокировки, что не отражается в статистике.