Oferta redusă de apartamente scumpește locuințele din Chișinău. Anul trecut, prețurile au crescut, în medie, cu 10% iar experții cred că tendința se va menține și în acest an. Agenții imobiliari susțin că au cu mult mai puține locuințe în vânzare, semn că e perioada în care mai mulți cumpără decât vând.
Agenția Servicii Publice nu a dezvăluit încă numărul total al tranzacțiilor imobiliare din 2023, dar rapoarte preliminare arată că în primele nouă luni s-au înregistrat aproximativ 10.600 de contracte de vânzare-cumpărare în municipiul Chișinău. Cu toate acestea, reprezentanții agențiilor imobiliare susțin că piața este relativ pasivă, subliniind scăderea ofertelor de vânzare și creșterea prețurilor pentru apartamentele noi.
Constructorii observă o creștere semnificativă a cererii, cu vânzări mai ales în a doua jumătate a anului trecut. Prețurile apartamentelor au înregistrat o creștere medie de zece procente în 2023, iar specialiștii prognozează o continuare a acestui trend în 2024, având în vedere finalizarea proiectelor mari de construcții.
Agenții imobiliari argumentează că fenomene precum creșterea chiriilor și reducerea ratelor pentru creditele ipotecare vor menține tendința de creștere a prețurilor locuințelor în capitală. Datele Biroului Național de Statistică arată o scădere de 18% a volumului construcțiilor rezidențiale în primele nouă luni ale anului curent.
În ceea ce privește prețurile, în Chișinău, metrul pătrat în apartamentele din blocuri vechi variază între 900 și 1.000 de euro, în timp ce pentru locuințele din blocuri noi se situează între 1.000 și 1.200 de euro. Variabilitatea mare se datorează zonei și suprafeței, unde apartamentele cu o cameră pot avea prețuri semnificativ diferite față de cele cu trei camere.