Economistul Veaceslav Ioniță a prezentat date cadastrale care arată că în trimestrul al treilea din 2025 au fost înregistrate 3.240 de tranzacții comerciale cu apartamente, cu puțin peste cele 3.250 înregistrate în trimestrul al doilea.
„Ambii indicatori reprezintă minime istorice. În prima jumătate a anului 2025, în Chișinău s-au înregistrat mai puțin de 6.500 de tranzacții, ceea ce este de trei ori mai puțin decât în anul de vârf 2020, când numărul acestora a depășit 19.000”, menționează expertul.
Potrivit acestuia, după creșterea impresionantă din perioada 2016–2020, când piața atingea anual 38.500 de tranzacții, tendința s-a schimbat brusc.
Expertul prognozează că în 2025 numărul tranzacțiilor va ajunge la 18.300 – minimul ultimilor 15 ani.
Ioniţă numește trei cauze principale ale prăbușirii: creșterea accelerată a prețurilor la apartamente; reglementarea excesivă a plăților în numerar; reducerea volumului de construcții noi.
„În prezent, atât punerea în exploatare, cât și numărul clădirilor în construcție se află la cel mai scăzut nivel din ultimii 10–15 ani, ceea ce reduce oferta și dinamica pieței”, a subliniat el.
Expertul consideră că aceasta este un semnal îngrijorător pentru economie.
„Piața din Chișinău reprezintă aproape 75% din toate tranzacțiile din țară. Aceasta înseamnă că declinul de aici afectează direct întreaga economie a orașului – de la construcții și sectorul bancar până la comerțul cu mobilă și electrocasnice. Situația actuală indică un blocaj pe piață, care se adaptează lent la noile realități economice și administrative. De la aproape 10.000 de apartamente vândute într-un trimestru în 2020, la 3.000 în 2025 – este un semnal că modelul actual de creștere a pieței imobiliare s-a epuizat”, a remarcat expertul.