В первые три месяца 2025 года количество проданных квартир в Кишиневе сократилось почти на треть по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. За этот период было заключено около трех тысяч сделок. Эксперт по недвижимости Виктор Черноморченко в своем анализе отметил, что квартиры стали менее доступными, а количество покупателей, готовых заплатить полностью наличными, значительно уменьшилось.
По словам эксперта, цены на недвижимость выросли значительно быстрее, чем доходы населения. В результате этого значительно увеличилось количество квартир, приобретаемых с помощью ипотечных кредитов.
„Цены на недвижимость выросли быстрее, чем покупательская способность и экономическая активность. В начале года мы ожидали рост цен на 7-8% в соответствии с уровнем инфляции, но уже в первые три месяца цена выросла с 1540 евро за квадратный метр до 1650 евро”, — отметил Черноморченко. „Люди еще не успели адаптироваться к новым ценам, многие покупатели ждут, надеясь, что рынок недвижимости переживет коррекцию. Это и является основным фактором, который влияет на решение о покупке”, — добавил он.
Эксперт также сообщил, что для большинства покупателей квартиры сейчас продаются исключительно через ипотечные кредиты. Впервые 60% всех квартир были куплены с использованием таких кредитов, что свидетельствует о дороговизне жилья и о том, что многие уже не могут позволить себе приобретать недвижимость за наличные.
Когда эксперта спросили о возможности снижения цен на квартиры в ближайшее время, он отметил, что трудно делать прогнозы.