С 2027 года владельцы недвижимости в Молдове могут столкнуться с существенным повышением налога при продаже квартир и домов. На изменения в проекте бюджетно-налоговой политики обратила внимание Ассоциация агентств недвижимости.
Сейчас налогом облагается только 50% прироста капитала, разницы между стоимостью приобретения недвижимости и ценой ее продажи. При ставке подоходного налога 12% фактическая нагрузка составляет около 6% от полученной прибыли.
Правительство предлагает облагать налогом уже 100% прироста капитала. Таким образом, в соответствующих случаях фактический налог вырастет вдвое — с 6% до 12% прибыли.
Основное жилье сохранит льготный режим. Изменения прежде всего затронут вторую недвижимость и квартиры или дома, приобретенные в инвестиционных целях.
Риелторы предупреждают, что повышение налога может заставить собственников откладывать сделки либо перекладывать дополнительные расходы на покупателей, повышая стоимость недвижимости.