Рынок недвижимости Молдовы может столкнуться с серьезными изменениями уже с 2027 года. Министерство финансов предложило отменить освобождение от НДС для сделок с жильем и земельными участками под строительство.
Если проект будет принят, продажа квартир, домов и участков под застройку может облагаться стандартной ставкой НДС. По мнению экспертов рынка недвижимости, дополнительные налоговые расходы неизбежно отразятся на конечной стоимости жилья.
Проект также предусматривает изменение налогообложения прибыли от продажи недвижимости. В настоящее время налогом облагается лишь половина прироста капитала по ставке 12%, что фактически составляет около 6%.
Новая модель предполагает отмену этой льготы и введение налога в размере 15% на всю полученную прибыль.
Молдавский рынок недвижимости переживает редкий парадокс: строительство жилья падает до исторических минимумов, а государство одновременно обсуждает введение новых налогов. Обычно власти сначала стимулируют предложение, а потом повышают налоги. В Молдове, похоже, решили поменять порядок действий.